第一百六十五章 资金链出问题了
“应总,您回来了。”勇军驾校,四层最角落的小房间内,周雷很意外的看到出现在这里的应昊。
应昊点了点头:“怎么样,在这里还习惯吧?”
“还可以。”周雷满不在乎的说道。
应昊往房间的电脑屏幕上看去,只见屏幕上啥也没有,就一个桌面在那里。
周雷顺着应昊的眼神看去,解释道:“我玩的是美股,这会儿美国不是还是晚上嘛。还没开盘,我也就懒得去开软件了。”
“我又没说啥,你紧张什么。”应昊看着周雷好像有些手足无措的样子,不禁觉得好笑。
之前周雷跟他认识的时候,可不是这个样子。
周雷嘴角勉强笑了笑:“没有,没有。现在我可是老板你手下的员工,自然要懂点规矩。万一老板一个不开心,把我炒鱿鱼了怎么办。”
嘴上这么说着,周雷现在心里却是想道:“你一个手下,都能有一亿美金的资产,我哪惹得起你这种人。”
原来,那天小八将存有一亿美金的账户交给周雷后,周雷便陷入了深深的震撼当中。
虽然当时跟小八谈的时候,一亿美金好像没什么感觉,但是当小八真的将账户交给他时,周雷知道,他小瞧了应昊。
应昊根本就没有他所想象的那么简单,一个手下都能随意调动一亿美金,那么作为老板的应昊到底该有多牛逼。
周雷不知道,但是周雷知道他惹不起应昊。
当年东南亚金融危机的时候,周雷是在里面赚了一笔。
可是那时候的他,本身是个学生,能够动用的也不过就是自己的零花钱。
按照利润来说,他是比老虎基金的利润还高,但是禁不住他的钱少,最后也就只赚了差不多六七千万美金。
为了不让别人知道他的天赋,周雷很少在股票市场上出手。
这个世界看着光明,可周雷深深的知道,光明的另一面到底有多么黑暗。
现在一下子能够动用一亿美金,并且还不需要担心暴露身份的风险,周雷的内心不要太高兴。
毕竟,有一亿美金,以前很多他想做却没钱做的事情,都可以做了。
股票市场,真的能赚到大钱的,那都是操控股价的人。
一亿美金,在股票市场里面什么都算不上,但是周雷有信心翻起一朵小浪花。
应昊被周雷的理由给逗笑了:“你放心吧,只要你不做对不起我的事情,我是不会把你解雇的。”
小八那天打电话可是说过了周雷的能力,能够被小八看中,应昊知道周雷是个宝,除非他脑子被砖头砸了,不然怎么也不会把周雷放走。
应昊甚至想到看的那些电视剧里面的剧情,像这种顶尖的人才,要不是被绑到某个秘密基地为某些人服务,要不就是躲在幕后搅风搅雨。
甚至有些剧里面,这种人才,有些人得不到宁愿毁掉,也不会让别人得到。
两个人正说话间,小八推开门走了进来。
看到站在房间内的应昊,小八面无表情的说道:“应总,您在这边正好,我有事情向您汇报一下。”
“八哥,说吧。”应昊也没在意,等着小八说话。
小八将手上的拿着的文件递给了应昊:“这是燕京那四块地所需要的资金,我刚刚去公司给算了出来。您看一下,然后我们商量一下资金的问题。”
燕京四块地拿下来之后,所有人都在等着十号线规划路线的公布。
有关那四块地的开发,宣传都要等着结果出来再进行规划,毕竟在地铁旁跟不在地铁旁,是不一样的。
这也是小八会离开勇军驾校,去荣耀地产的原因。
整个荣耀地产,现在都在为燕京那四块地忙碌着。
公司的所有人都知道,燕京那四块地的项目,对公司有多么重要。
当然,这离不开胡德磐在公司给员工灌输的理念。
应昊接过了小八递过来的资金计划,仔细看了看,然后开口问道:“后续开发需要这么多钱?”
“嗯,这是我大概估的。到底需要花多少钱,还需要工程部那边做出精准的预算。不过咱们公司还没有正式的工程部,我就根据一些案例自己估了一下。”小八应道。
应昊不禁揉了揉自己的脑袋,不为其他,就为了资金。
现在的应昊,已经完全体会到了做老板的苦楚。
做老板,并没有那么简单。
应昊之前觉得,只要有领先的意识,那么自己肯定能够成功。
可是这段时间的经历,现实狠狠的给了应昊一耳光,让应昊知道,想要成功,不是光有意识就行的,人脉,背景,资金缺一不可。
或许这三样齐全了,根本就不需要什么意识,也能够赚钱。
小八递给应昊的资金计划里面,收购那四块地,荣耀地产已经花去了一个多亿不到两个亿,整个公司账面上只剩下几千万的流动资金。
然后后续开发,小八的资金计划表上最少的估算是两个亿。
而目前荣耀地产,在申城就有了三块地。
两块是从天轮地产巧取的,一块是荣耀地产拍下来的。
荣耀地产拍下来的那块地,现在还在申请各种文件中,预计还得几个月才能动工,暂时没有资金需求。
可是从天轮地产弄过来的那两块地,都是正在开发的。
虽然说因为世纪豪庭那块地的原因,这两块地也受到了波及,但是在黄总跟王总的努力下,这两块地已经恢复了动工。
既然在动工,那么资金就不能断。
这两块地想要开发完成,少说也得要几千万。
也就是说,荣耀地产目前账上的钱,只够开发从天轮地产弄过来的两块地。
燕京那四块地的开发所需要的资金,得重新想办法。
小八看到应昊的眉头皱了起来,轻声说道:“按照正常地产公司的模式,这种情况下,将地抵押给银行做贷款,然后开发,等到开发完成售出资金回笼了,再还银行的贷款,是最好的选择。”
“不过这样的话,风险比较大。万一到时候房子卖不出去,或者银行突然抽贷,咱们公司就完了。小周家里的公司就是这样垮的,这是前车之鉴。”
应昊点了点头:“这个模式我是不会考虑的,咱们要不不做,要做就拿自己的资金做。资金掌握在别人手里,那么咱们就失去了主动权,这不是我想看到的。”
应昊突然想到刚刚跟管培生在茶楼里的对话,要是真的从银行贷款,管培生稍微使点手段,那么不答应也得答应管培生的条件了。
深刻认识到人脉背景有多重要的应昊,很清楚跟管培生比起来,他的人脉差的远。
毕竟青地集团是国字头的,跟银行那边打个招呼,荣耀地产就得靠边站。
哪怕应昊认识周明干黄毅清这些人,也没什么用。
银行系统在国内,可是有着特殊地位的。
心里早有准备应昊不会同意这个模式的小八,接着开口说道:“那剩下的,便是咱们自己筹集资金了。咱们公司扩张的步伐有点大,按照之前的资金链以及所需要开发的地块,是完全足够的。现在多了燕京四块地,并且是重中之重,资金就出现很大的问题。我想出来的最好的办法,便是将申城的几块地卖掉,以换取资金,全力支撑燕京那四块地的开发。”
“不行,申城的项目也一样重要,不能卖!”谁知道小八才说完,应昊就很果断的否定了。
小八叹了口气:“应总,鱼与熊掌不可兼得,很多时候,必须有舍才会有得啊。燕京那四块地的潜力巨大,申城这几块地根本就比不上啊。”
“八哥,如果我再给点资金你,你有信心能够再给我弄到一笔资金吗?”应昊好像完全没有听到小八的话一样,而是又想到了之前那个办法。
小八摇了摇头:“应总,想在期货市场里面赚钱,得看行情的。之前是正好遇上了行情,所以我才能在那么短的时间内给您弄到那一笔资金。现在行情已经过了,想要再有行情,得等一段时间了。”
没等应昊说话,小八接着说道:“还有一种方法,就是融资。不过,我个人认为,咱们公司现在融资不值得。现在融资,对您来说太亏了。”
应昊点了点头,融资他更不可能考虑。
起码在目前,应昊是绝对不会考虑出手手上的股份的。
毕竟应昊的目标,是将荣耀地产打造成为世界级的地产公司。
世界级的地产公司股份,到底有多值钱,应昊很清楚。
应昊也知道股份到时候肯定是要让出去一些的,但是,那也是在荣耀地产发展到一定地步的情况下。
如今的荣耀地产,谁都不要想插进来。
一旁的周雷却是皱起了眉头,按照他之前跟小八的接触,荣耀地产哪可能会为了几块地的资金发愁。
周雷好歹也是申华地产老板的儿子,对行业大概有些了解。
别的不说,就小八拿给他的那一亿美金,在国内开发几块地一点压力都没有。
只不过,在看到小八朝他使了一个眼神后,周雷将这个想法憋在了心里,没有说出来。
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应昊点了点头:“怎么样,在这里还习惯吧?”
“还可以。”周雷满不在乎的说道。
应昊往房间的电脑屏幕上看去,只见屏幕上啥也没有,就一个桌面在那里。
周雷顺着应昊的眼神看去,解释道:“我玩的是美股,这会儿美国不是还是晚上嘛。还没开盘,我也就懒得去开软件了。”
“我又没说啥,你紧张什么。”应昊看着周雷好像有些手足无措的样子,不禁觉得好笑。
之前周雷跟他认识的时候,可不是这个样子。
周雷嘴角勉强笑了笑:“没有,没有。现在我可是老板你手下的员工,自然要懂点规矩。万一老板一个不开心,把我炒鱿鱼了怎么办。”
嘴上这么说着,周雷现在心里却是想道:“你一个手下,都能有一亿美金的资产,我哪惹得起你这种人。”
原来,那天小八将存有一亿美金的账户交给周雷后,周雷便陷入了深深的震撼当中。
虽然当时跟小八谈的时候,一亿美金好像没什么感觉,但是当小八真的将账户交给他时,周雷知道,他小瞧了应昊。
应昊根本就没有他所想象的那么简单,一个手下都能随意调动一亿美金,那么作为老板的应昊到底该有多牛逼。
周雷不知道,但是周雷知道他惹不起应昊。
当年东南亚金融危机的时候,周雷是在里面赚了一笔。
可是那时候的他,本身是个学生,能够动用的也不过就是自己的零花钱。
按照利润来说,他是比老虎基金的利润还高,但是禁不住他的钱少,最后也就只赚了差不多六七千万美金。
为了不让别人知道他的天赋,周雷很少在股票市场上出手。
这个世界看着光明,可周雷深深的知道,光明的另一面到底有多么黑暗。
现在一下子能够动用一亿美金,并且还不需要担心暴露身份的风险,周雷的内心不要太高兴。
毕竟,有一亿美金,以前很多他想做却没钱做的事情,都可以做了。
股票市场,真的能赚到大钱的,那都是操控股价的人。
一亿美金,在股票市场里面什么都算不上,但是周雷有信心翻起一朵小浪花。
应昊被周雷的理由给逗笑了:“你放心吧,只要你不做对不起我的事情,我是不会把你解雇的。”
小八那天打电话可是说过了周雷的能力,能够被小八看中,应昊知道周雷是个宝,除非他脑子被砖头砸了,不然怎么也不会把周雷放走。
应昊甚至想到看的那些电视剧里面的剧情,像这种顶尖的人才,要不是被绑到某个秘密基地为某些人服务,要不就是躲在幕后搅风搅雨。
甚至有些剧里面,这种人才,有些人得不到宁愿毁掉,也不会让别人得到。
两个人正说话间,小八推开门走了进来。
看到站在房间内的应昊,小八面无表情的说道:“应总,您在这边正好,我有事情向您汇报一下。”
“八哥,说吧。”应昊也没在意,等着小八说话。
小八将手上的拿着的文件递给了应昊:“这是燕京那四块地所需要的资金,我刚刚去公司给算了出来。您看一下,然后我们商量一下资金的问题。”
燕京四块地拿下来之后,所有人都在等着十号线规划路线的公布。
有关那四块地的开发,宣传都要等着结果出来再进行规划,毕竟在地铁旁跟不在地铁旁,是不一样的。
这也是小八会离开勇军驾校,去荣耀地产的原因。
整个荣耀地产,现在都在为燕京那四块地忙碌着。
公司的所有人都知道,燕京那四块地的项目,对公司有多么重要。
当然,这离不开胡德磐在公司给员工灌输的理念。
应昊接过了小八递过来的资金计划,仔细看了看,然后开口问道:“后续开发需要这么多钱?”
“嗯,这是我大概估的。到底需要花多少钱,还需要工程部那边做出精准的预算。不过咱们公司还没有正式的工程部,我就根据一些案例自己估了一下。”小八应道。
应昊不禁揉了揉自己的脑袋,不为其他,就为了资金。
现在的应昊,已经完全体会到了做老板的苦楚。
做老板,并没有那么简单。
应昊之前觉得,只要有领先的意识,那么自己肯定能够成功。
可是这段时间的经历,现实狠狠的给了应昊一耳光,让应昊知道,想要成功,不是光有意识就行的,人脉,背景,资金缺一不可。
或许这三样齐全了,根本就不需要什么意识,也能够赚钱。
小八递给应昊的资金计划里面,收购那四块地,荣耀地产已经花去了一个多亿不到两个亿,整个公司账面上只剩下几千万的流动资金。
然后后续开发,小八的资金计划表上最少的估算是两个亿。
而目前荣耀地产,在申城就有了三块地。
两块是从天轮地产巧取的,一块是荣耀地产拍下来的。
荣耀地产拍下来的那块地,现在还在申请各种文件中,预计还得几个月才能动工,暂时没有资金需求。
可是从天轮地产弄过来的那两块地,都是正在开发的。
虽然说因为世纪豪庭那块地的原因,这两块地也受到了波及,但是在黄总跟王总的努力下,这两块地已经恢复了动工。
既然在动工,那么资金就不能断。
这两块地想要开发完成,少说也得要几千万。
也就是说,荣耀地产目前账上的钱,只够开发从天轮地产弄过来的两块地。
燕京那四块地的开发所需要的资金,得重新想办法。
小八看到应昊的眉头皱了起来,轻声说道:“按照正常地产公司的模式,这种情况下,将地抵押给银行做贷款,然后开发,等到开发完成售出资金回笼了,再还银行的贷款,是最好的选择。”
“不过这样的话,风险比较大。万一到时候房子卖不出去,或者银行突然抽贷,咱们公司就完了。小周家里的公司就是这样垮的,这是前车之鉴。”
应昊点了点头:“这个模式我是不会考虑的,咱们要不不做,要做就拿自己的资金做。资金掌握在别人手里,那么咱们就失去了主动权,这不是我想看到的。”
应昊突然想到刚刚跟管培生在茶楼里的对话,要是真的从银行贷款,管培生稍微使点手段,那么不答应也得答应管培生的条件了。
深刻认识到人脉背景有多重要的应昊,很清楚跟管培生比起来,他的人脉差的远。
毕竟青地集团是国字头的,跟银行那边打个招呼,荣耀地产就得靠边站。
哪怕应昊认识周明干黄毅清这些人,也没什么用。
银行系统在国内,可是有着特殊地位的。
心里早有准备应昊不会同意这个模式的小八,接着开口说道:“那剩下的,便是咱们自己筹集资金了。咱们公司扩张的步伐有点大,按照之前的资金链以及所需要开发的地块,是完全足够的。现在多了燕京四块地,并且是重中之重,资金就出现很大的问题。我想出来的最好的办法,便是将申城的几块地卖掉,以换取资金,全力支撑燕京那四块地的开发。”
“不行,申城的项目也一样重要,不能卖!”谁知道小八才说完,应昊就很果断的否定了。
小八叹了口气:“应总,鱼与熊掌不可兼得,很多时候,必须有舍才会有得啊。燕京那四块地的潜力巨大,申城这几块地根本就比不上啊。”
“八哥,如果我再给点资金你,你有信心能够再给我弄到一笔资金吗?”应昊好像完全没有听到小八的话一样,而是又想到了之前那个办法。
小八摇了摇头:“应总,想在期货市场里面赚钱,得看行情的。之前是正好遇上了行情,所以我才能在那么短的时间内给您弄到那一笔资金。现在行情已经过了,想要再有行情,得等一段时间了。”
没等应昊说话,小八接着说道:“还有一种方法,就是融资。不过,我个人认为,咱们公司现在融资不值得。现在融资,对您来说太亏了。”
应昊点了点头,融资他更不可能考虑。
起码在目前,应昊是绝对不会考虑出手手上的股份的。
毕竟应昊的目标,是将荣耀地产打造成为世界级的地产公司。
世界级的地产公司股份,到底有多值钱,应昊很清楚。
应昊也知道股份到时候肯定是要让出去一些的,但是,那也是在荣耀地产发展到一定地步的情况下。
如今的荣耀地产,谁都不要想插进来。
一旁的周雷却是皱起了眉头,按照他之前跟小八的接触,荣耀地产哪可能会为了几块地的资金发愁。
周雷好歹也是申华地产老板的儿子,对行业大概有些了解。
别的不说,就小八拿给他的那一亿美金,在国内开发几块地一点压力都没有。
只不过,在看到小八朝他使了一个眼神后,周雷将这个想法憋在了心里,没有说出来。
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