第一百三十四章 借钱难
桌球厅的门外,走出来的应昊驻足了三秒后,摇了摇头往楼下走去。
坐上冒牌E320的驾驶位后,应昊从口袋里将手机掏了出来,找到了管培生的手机号码,然后拨了出去。
“管总,我是应昊。”等了三秒钟后,电话一被接通的应昊就自报家门。
手机扬声器里传来了管培生沉稳的声音:“我知道是应总你,不知道应总这会儿找我有什么事?”
既然管培生已经决定让青地集团跟荣耀地产合作,那么管培生自然是存了应昊的手机号码的。
只不过昨天管培生明明暗示过应昊,在对赌协议的结果出来之前,不要联系他。现在才过了一天,应昊就打电话找他,不禁让管培生有些好奇应昊到底是想要找他干什么。
将驾驶位座椅放下来躺着的应昊,也没犹豫,直接答道:“我想跟管总商量一件事。”
“什么事?你说。”管培生淡淡的说道。
“我想将燕京那四块地抵押给青地集团,借七亿资金,一年百分之二十的利息。”应昊说出了一句让管培生感到很惊讶的话。
坐在办公室真皮座椅上的管培生,开口说道:“应总,你怕是找错人了吧?缺资金的话,你应该找银行吧。以荣耀地产现在的资质,找银行贷款个七亿不是很轻松?而且,利息也少得很。”
管培生很疑惑,按照应昊之前所言,燕京那四块地的潜力是非常巨大的。
昨天应昊走后,管培生让青地集团策划部的员工按照应昊的说法,预算了一下那四块地的价值。青地集团策划部的员工,根本就没经过太过繁杂的计算,就回复管培生,只要十号线地铁线真的是从那边走,那四块地保守估计能够翻三番。
同时这几块地如今的价值,加起来也不过才三亿多。
也就是说,那几块地光是等到相关政策出来,转手卖出去,就能赚九亿。
如果他们自行开发出来售卖的话,这个利润还会更高。
现在应昊突然要将这四块地抵押给青地集团,借款七亿,这让管培生心里有些捉摸不定。
如果这四块地,真的如应昊所说,那么借给应昊七亿倒是没什么。甚至,应昊不还钱对青地集团才好呢。
可若是十号线没有像应昊形容的那样从这里走,那么七亿,就等于白送给应昊了。这四块地青地集团光投资就投资了一亿多,再借给应昊七亿,等于投资了八亿多。
这样算下来,基本上就没有利润了。
管培生刚刚那句话,也是想试探一下应昊。
应昊对管培生的惊疑没有感到意外,很稳重的答道:“我外面有笔投资,急需用钱。从银行贷款的话,等到流程什么的都走完,黄花菜都凉了。我认识的人里面,也只有管总您有资本帮到我这个忙。”
“哦?不知道是什么项目,让应总愿意花费这么大的代价去投资?”管培生很好奇的问道。
七亿,百分之二十的利息,那就是一亿四千万的利息了。也就是说,应昊这笔钱借过去,一年之后得还八亿四千万给青地集团。而以荣耀地产现在的实力,就算是将所有的资产全部算起来,也没有五亿的资产。
管培生可不敢在什么都不知道的情况下,借给应昊七亿。
应昊轻笑一声:“管总,商业机密,无可奉告。如果您愿意的话,我现在就可以过去您那边跟您签个借款合同,如果您不愿意,那么后面我也不会再找您。”
管培生的脸上露出了难色,如果燕京十号线的走向已经公布了,那么不管走向是哪里,管培生都不需要想就知道该怎么回复应昊。
可现在,地铁十号线的走向并没有公布。
借不借这七亿,就看他敢不敢赌。
若是十号线走向是他们要拿的这几块地这边,一年后应昊还钱,青地集团也能多赚一亿四千万。不还钱,青地集团则赚的更多。这样的话,借给应昊也就无所谓了。
若是不走这边,那么青地集团得血亏。等于这四块地是亏本开发,不赚及为亏。
在燕京这种地方,土地都是越来越值钱的。要是拿了一块地,没有赚到钱,那么对开发商来说,肯定就是亏了。
电话那头的管培生陷入了沉思,应昊自然也不会催促管培生。
刚刚应昊的话虽然说的不是很明白,但是也很隐晦的表达出了自己的意思。
管培生愿意借这个钱,那么应昊就承了他借钱这个情。管培生不愿意,那么以后,应昊不会再找管培生,说白了就是成为朋友还是不成为朋友。
最终,应昊的耳边响起了管培生的声音:“应总,不好意思,虽然我是青地集团的董事长,但是这种事情我是没有权力的。帮不上你的忙,抱歉。”
“好的,那打扰管总了。我再找别人看看,您先忙。”说完这句话,应昊就把电话挂了。
管培生婉拒了应昊,应昊自然不会再多说什么。只不过,以后荣耀地产跟青地集团的合作中,应昊也只会公事公办,不会让出什么利益了。
应昊也没再多想这件事,而是继续思考起来该找谁借钱。
正如应昊对管培生所说的那样,想从银行贷款,时间上根本来不及。
毕竟银行核对资产,走流程,然后拨款这些事情搞下来,最少也得一个半月,根本就赶不上段煌所说的一个月期限。
除了找人借钱外,短时间内应昊根本弄不到七亿的资金。
虽然说去除最近准备在燕京拿地的两亿资金,应昊手上还有一亿多的资金,但是还差五亿多,也不是那么好凑出来的。
世界杯早已经结束,想要再靠着买足彩去赚五亿的钱,那是不可能的,只能老老实实的想办法从别的地方借钱。
想了想,应昊又拨通了黄总的电话:“黄老哥,这会儿忙吗?”
正在给应昊找着适合收购的公司的黄总,笑着答道:“还好,应老弟有什么事?”
“最近手头有点紧,想看看黄老哥能不能帮帮忙?”对黄总,应昊倒是没有直接说出自己的需求,而是先探了探口风。
应昊之所以跟管培生直接开口,是因为应昊清楚青地集团拿得出来这笔钱。
黄总虽然也在申城地产界混了这么多年,但是他的公司规模也就跟天轮地产差不多,最多就是强一点,有限的很。
想向黄总一下子借那么多钱,那是不可能的事情。
哪怕黄总想借,也没那么多钱借。
黄总闻言愣了一下:“应老弟,你怎么会缺资金?”
黄总差不多知道应昊手头有多少资金的,按理由说现在的应昊,缺什么也不会缺资金。起码应昊现在手上的几块地,没有哪块抵押给银行贷款了。
应昊要是真的缺资金,拿块地抵押给银行,很快就有资金了。
应昊笑着解释了一下:“看上个门路,想投资点钱进去。荣耀地产的钱不能动,就只能从别的地方想办法了。”
黄总沉默了一下,然后开口道:“一两千万,我还是能掏的出来的。再多的话,就不行了。”
“一两千万,算了,我还是再想想办法吧。”应昊说道。
应昊对黄总说只有一两千万倒是没有什么想法,应昊也能理解黄总。毕竟黄总手上那么多地要开发,手上起码得留着一部分资金。
再加上公司运转,以及其他杂七杂八的开支,能够掏出一两千万已经算很道义了。
确实如应昊所想,黄总所说的一两千万,是他私人的存款。
公司的资金,基本上都花在开发地上了。账上的钱,也是为了以防出现什么变故留着的预备资金。这些都是不能随便动用的,不然真的出现什么情况,公司可就完了。
房地产开发商,最需要注意就是资金链。
一旦资金链出现问题,哪怕能够渡过难关,也会有很大的损失。
黄总也没有想到,自己借给应昊一两千万,应昊竟然会嫌少。
按照黄总的想法,一两千万,可以随便投资了。毕竟投资,都是投资那种刚刚起步的公司,根本就不值多少钱。
不过,黄总也没有再多问。
既然应昊拒绝了,那说明自己的钱确实离应昊所需的数目相差甚远。他愿意借钱给应昊,可不愿意摊上应昊这事。
不问,这件事也就结束了。问了,要是应昊说出要干什么,让他帮忙凑点钱,他是帮还是不帮?帮了,自己心里慌慌的,不帮,那跟应昊的关系肯定是会出现问题。
好不容易才跟应昊搭上关系的黄总,可不想因为这事闹出什么不开心来。
跟黄总稍稍寒暄了两句之后,应昊就把电话挂了,躺在驾驶位上看着车顶沉思起来。
应昊并不准备用荣耀地产的资金入股迅腾,那样的话就算入股了迅腾,也只是荣耀地产成为了迅腾的股东。
应昊要的是他私人成为迅腾的股东,而不是荣耀地产成为迅腾的股东。
以荣耀地产的发展,以后肯定是会分出一部分股份出去的,那样的话,等于是让别人白白占了这个便宜。
接连打了两个电话都没能弄到钱的应昊,这会儿也在思考,到底该从哪里弄到那笔入股迅腾的资金。
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坐上冒牌E320的驾驶位后,应昊从口袋里将手机掏了出来,找到了管培生的手机号码,然后拨了出去。
“管总,我是应昊。”等了三秒钟后,电话一被接通的应昊就自报家门。
手机扬声器里传来了管培生沉稳的声音:“我知道是应总你,不知道应总这会儿找我有什么事?”
既然管培生已经决定让青地集团跟荣耀地产合作,那么管培生自然是存了应昊的手机号码的。
只不过昨天管培生明明暗示过应昊,在对赌协议的结果出来之前,不要联系他。现在才过了一天,应昊就打电话找他,不禁让管培生有些好奇应昊到底是想要找他干什么。
将驾驶位座椅放下来躺着的应昊,也没犹豫,直接答道:“我想跟管总商量一件事。”
“什么事?你说。”管培生淡淡的说道。
“我想将燕京那四块地抵押给青地集团,借七亿资金,一年百分之二十的利息。”应昊说出了一句让管培生感到很惊讶的话。
坐在办公室真皮座椅上的管培生,开口说道:“应总,你怕是找错人了吧?缺资金的话,你应该找银行吧。以荣耀地产现在的资质,找银行贷款个七亿不是很轻松?而且,利息也少得很。”
管培生很疑惑,按照应昊之前所言,燕京那四块地的潜力是非常巨大的。
昨天应昊走后,管培生让青地集团策划部的员工按照应昊的说法,预算了一下那四块地的价值。青地集团策划部的员工,根本就没经过太过繁杂的计算,就回复管培生,只要十号线地铁线真的是从那边走,那四块地保守估计能够翻三番。
同时这几块地如今的价值,加起来也不过才三亿多。
也就是说,那几块地光是等到相关政策出来,转手卖出去,就能赚九亿。
如果他们自行开发出来售卖的话,这个利润还会更高。
现在应昊突然要将这四块地抵押给青地集团,借款七亿,这让管培生心里有些捉摸不定。
如果这四块地,真的如应昊所说,那么借给应昊七亿倒是没什么。甚至,应昊不还钱对青地集团才好呢。
可若是十号线没有像应昊形容的那样从这里走,那么七亿,就等于白送给应昊了。这四块地青地集团光投资就投资了一亿多,再借给应昊七亿,等于投资了八亿多。
这样算下来,基本上就没有利润了。
管培生刚刚那句话,也是想试探一下应昊。
应昊对管培生的惊疑没有感到意外,很稳重的答道:“我外面有笔投资,急需用钱。从银行贷款的话,等到流程什么的都走完,黄花菜都凉了。我认识的人里面,也只有管总您有资本帮到我这个忙。”
“哦?不知道是什么项目,让应总愿意花费这么大的代价去投资?”管培生很好奇的问道。
七亿,百分之二十的利息,那就是一亿四千万的利息了。也就是说,应昊这笔钱借过去,一年之后得还八亿四千万给青地集团。而以荣耀地产现在的实力,就算是将所有的资产全部算起来,也没有五亿的资产。
管培生可不敢在什么都不知道的情况下,借给应昊七亿。
应昊轻笑一声:“管总,商业机密,无可奉告。如果您愿意的话,我现在就可以过去您那边跟您签个借款合同,如果您不愿意,那么后面我也不会再找您。”
管培生的脸上露出了难色,如果燕京十号线的走向已经公布了,那么不管走向是哪里,管培生都不需要想就知道该怎么回复应昊。
可现在,地铁十号线的走向并没有公布。
借不借这七亿,就看他敢不敢赌。
若是十号线走向是他们要拿的这几块地这边,一年后应昊还钱,青地集团也能多赚一亿四千万。不还钱,青地集团则赚的更多。这样的话,借给应昊也就无所谓了。
若是不走这边,那么青地集团得血亏。等于这四块地是亏本开发,不赚及为亏。
在燕京这种地方,土地都是越来越值钱的。要是拿了一块地,没有赚到钱,那么对开发商来说,肯定就是亏了。
电话那头的管培生陷入了沉思,应昊自然也不会催促管培生。
刚刚应昊的话虽然说的不是很明白,但是也很隐晦的表达出了自己的意思。
管培生愿意借这个钱,那么应昊就承了他借钱这个情。管培生不愿意,那么以后,应昊不会再找管培生,说白了就是成为朋友还是不成为朋友。
最终,应昊的耳边响起了管培生的声音:“应总,不好意思,虽然我是青地集团的董事长,但是这种事情我是没有权力的。帮不上你的忙,抱歉。”
“好的,那打扰管总了。我再找别人看看,您先忙。”说完这句话,应昊就把电话挂了。
管培生婉拒了应昊,应昊自然不会再多说什么。只不过,以后荣耀地产跟青地集团的合作中,应昊也只会公事公办,不会让出什么利益了。
应昊也没再多想这件事,而是继续思考起来该找谁借钱。
正如应昊对管培生所说的那样,想从银行贷款,时间上根本来不及。
毕竟银行核对资产,走流程,然后拨款这些事情搞下来,最少也得一个半月,根本就赶不上段煌所说的一个月期限。
除了找人借钱外,短时间内应昊根本弄不到七亿的资金。
虽然说去除最近准备在燕京拿地的两亿资金,应昊手上还有一亿多的资金,但是还差五亿多,也不是那么好凑出来的。
世界杯早已经结束,想要再靠着买足彩去赚五亿的钱,那是不可能的,只能老老实实的想办法从别的地方借钱。
想了想,应昊又拨通了黄总的电话:“黄老哥,这会儿忙吗?”
正在给应昊找着适合收购的公司的黄总,笑着答道:“还好,应老弟有什么事?”
“最近手头有点紧,想看看黄老哥能不能帮帮忙?”对黄总,应昊倒是没有直接说出自己的需求,而是先探了探口风。
应昊之所以跟管培生直接开口,是因为应昊清楚青地集团拿得出来这笔钱。
黄总虽然也在申城地产界混了这么多年,但是他的公司规模也就跟天轮地产差不多,最多就是强一点,有限的很。
想向黄总一下子借那么多钱,那是不可能的事情。
哪怕黄总想借,也没那么多钱借。
黄总闻言愣了一下:“应老弟,你怎么会缺资金?”
黄总差不多知道应昊手头有多少资金的,按理由说现在的应昊,缺什么也不会缺资金。起码应昊现在手上的几块地,没有哪块抵押给银行贷款了。
应昊要是真的缺资金,拿块地抵押给银行,很快就有资金了。
应昊笑着解释了一下:“看上个门路,想投资点钱进去。荣耀地产的钱不能动,就只能从别的地方想办法了。”
黄总沉默了一下,然后开口道:“一两千万,我还是能掏的出来的。再多的话,就不行了。”
“一两千万,算了,我还是再想想办法吧。”应昊说道。
应昊对黄总说只有一两千万倒是没有什么想法,应昊也能理解黄总。毕竟黄总手上那么多地要开发,手上起码得留着一部分资金。
再加上公司运转,以及其他杂七杂八的开支,能够掏出一两千万已经算很道义了。
确实如应昊所想,黄总所说的一两千万,是他私人的存款。
公司的资金,基本上都花在开发地上了。账上的钱,也是为了以防出现什么变故留着的预备资金。这些都是不能随便动用的,不然真的出现什么情况,公司可就完了。
房地产开发商,最需要注意就是资金链。
一旦资金链出现问题,哪怕能够渡过难关,也会有很大的损失。
黄总也没有想到,自己借给应昊一两千万,应昊竟然会嫌少。
按照黄总的想法,一两千万,可以随便投资了。毕竟投资,都是投资那种刚刚起步的公司,根本就不值多少钱。
不过,黄总也没有再多问。
既然应昊拒绝了,那说明自己的钱确实离应昊所需的数目相差甚远。他愿意借钱给应昊,可不愿意摊上应昊这事。
不问,这件事也就结束了。问了,要是应昊说出要干什么,让他帮忙凑点钱,他是帮还是不帮?帮了,自己心里慌慌的,不帮,那跟应昊的关系肯定是会出现问题。
好不容易才跟应昊搭上关系的黄总,可不想因为这事闹出什么不开心来。
跟黄总稍稍寒暄了两句之后,应昊就把电话挂了,躺在驾驶位上看着车顶沉思起来。
应昊并不准备用荣耀地产的资金入股迅腾,那样的话就算入股了迅腾,也只是荣耀地产成为了迅腾的股东。
应昊要的是他私人成为迅腾的股东,而不是荣耀地产成为迅腾的股东。
以荣耀地产的发展,以后肯定是会分出一部分股份出去的,那样的话,等于是让别人白白占了这个便宜。
接连打了两个电话都没能弄到钱的应昊,这会儿也在思考,到底该从哪里弄到那笔入股迅腾的资金。
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